中介提供不完善的房产信息，房屋买卖双方稀里糊涂签下了买卖合同。10日，市民隋先生向本报反映：他在购房过程中由于不懂买房程序，房没买成，结果5000块钱购房“意向金”却变成了“中介费”。

        买方：一签字5000块钱就没了？

        今年1月份，市民隋先生欲购婚房，通过某房产中介上山路店找到文化宫后街的一处房源，觉得房子大小位置还比较合适，打算购买此房。1月6日，隋先生要求中介方将卖方约过来了解房屋细节时，“中介说房东出差了，让‘房东表弟’和我谈。”当问到该房是否有房产证、土地证两证时，“房东表弟”称该房是市证，土地证暂时没有办，但肯定能办出来。“中介业务员也认可这种说法，她和我说，按照程序，得房子过户后才能办土地证，花33块钱就能办出来。”隋先生一琢磨，市证都能办出土地证，只要查验对方是否有产权证就行了。

        在提出查房产证时，中介提出，查证可以，但要交5000块钱意向金。“这只是个意向金，你们达不成共识无条件退款。”在中介业务员劝说下，隋先生交纳了意向金，并签了购房确认书。

        1月7日，中介约买卖双方来到房产交易中心来查验房产证。“在查证过程中，中介说，你们双方得签个房屋买卖合同，这个合同是评估房价的，要是买卖的话得交税。”隋先生说，中介方一再表示，这份合同没有效力，只是给窗口评税用的，再一看这个合同条款非常简单，不少空格都划着横道，房主和隋先生都认为是“走过场”，双方就签了这个合同。“前后不到两分钟双方就签了，而且中介也没给我们双方正式文本。”

        第二天，隋先生越琢磨越不对劲，后经查实发现土地证办不出来，隋先生多次找到这家房产中介，想要回自己的“意向金”，该房产中介以买卖双方已签订房屋买卖合同为由，认为促成交易，意向金转为中介费不予退还。

        中介：只要签合同就可以收钱

        “当初签买卖合同时谁都没逼你，是你自愿签的，不是我拿你手签的。交易没成是你的问题，我的服务就到签订买卖合同为止，扣意向金是当做中介费。”11月10日上午9时，记者与隋先生来到某房产总店，一位曲姓负责人称：“只要签了买卖合同，我们就可以收你的钱。”

        “房屋买卖合同不包土地证，土地证是另外一回事。”该负责人称，交易没成是因为隋先生自己反悔不买了，“反悔不买房是买卖双方的事，和我没关系。”

        房主：我们不认同这个合同

        10日上午，记者电话联系到了迟女士，迟女士说，这个房子是姐姐王女士的，签合同的事由王女士解释。随后，王女士给记者打来电话，称“不可能签这个合同”。“中介收你钱你问他要就是了，我们没收他这5000块钱，也没卖过这个价钱，我也不认同这个合同。”