“如果任房地产泡沫扩张，有可能给中国经济造成灾难”，经济学家谢国忠11月13日在由中国银行举办的“世界经济与中国：危机后的全球经济金融格局”国际研讨会上这样提醒，
在中国房地产领域，投机需求在总需求中所占比例非常高，部分企业和个人因此获利也非常高，结果是信贷资金驱利于房地产市场，而在经济发生变化时，信贷坏账也会在该领域大量积聚；并且还会导致真正缺乏资金的实体经济得不到有效的信贷需求。
中国人民银行副行长朱民在该论坛上则指出，2010年金融业结构将全面调整。朱民强调，2010年是对金融业进行全面整改和进行金融业结构调整的关键时刻。朱民表示金融业还没有稳定，并将在未来发生根本性变化，其首要之务仍然是自救，同时，金融业的全面监管也很重要。在前两者基础上，金融业规模将全面缩小。
其实，从今年6月末开始，北京各大银行相继收紧二套房贷，只不过是现在轮到了首套房贷。中国银行北京分行一信贷部门负责人告诉记者，今年楼价上涨速度过快，房地产市场泡沫有膨胀趋势，投机严重，各银行出于信贷风险控制的考虑，已经加快收紧二套房贷政策。而对于房贷利率七折优惠政策的取消，上述负责人则认为，这已经是大势所趋。
“毕竟，工行、建行、中行等国有银行因对房地产行业的贷款比重很大，严控风险是第一位的。”中国社会科学院金融研究所曹红辉研究员对记者这样解读，严控房贷政策，取消七折利率优惠，一方面有利于抑制目前的房地产市场投机行为从而控制房价过快增长，防止通货膨胀，另一方面也有利于控制目前银行的超高信贷风险。
“根据趋势，首套房贷的‘首付二成、利率七折优惠’取消是早晚的事情”，北京市理财规划师协会会长刘彦斌告诉记者，实行七折优惠利率是政府的临时性措施，目的是为了刺激房屋购买，现在基本达到目的。再者因为贷款利率是根据央行的基准利率逐年浮动，目前又是利率低点，未来是上升趋势等原因，而该买房的还要买房，该还贷的还要还贷，利率不是买房的决定性因素。