别墅维修资金降了一半

　　由于占用的公共部分较少，别墅等独栋建筑的公共维修资金降低了。新规定明确，首期住宅专项维修资金的交存标准为：独立式住宅如别墅，每平方米从100元降到50元，降了一半；多层住宅每平方米100元；高层住宅由于配备有电梯，每平方米200元。

　　四项费用不能从维修资金中列支

　　业主需要格外注意的是，有四项费用是不能从住宅专项维修资金中列支的：依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用。

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　　维修资金随房过户将补进购房合同

　　住宅专项维修资金随房过户，这一条将补充进二手房的购房合同中。记者昨天从市住房城乡建设委获悉，已经办理了房产过户手续而没有办理维修资金过户的二手房买房人可以持房本和身份证直接办理维修资金的过户手续。

　　据了解，眼下二手房交易时，住宅专项维修资金是随房过户还是由原房主提取，新房主另行交纳，都是由双方自行约定的。但从下月1日起，维修资金全部要随房过户了，因此有关部门正在酝酿对存量房交易合同的示范文本进行修订，将住宅专项维修资金随房过户的条款补充到交易合同中。

　　市住房城乡建设委相关负责人表示，对于此前已经办理了房产过户的二手房买家，如果发现专项维修资金没有办理过户，可以持房产证和身份证直接办理维修资金的过户手续。