“目前的房价实在太高了，银行贷款撑起了房地产市场，泡沫的膨胀本来已经让各大银行人人自危，已经在各自酝酿收紧房贷政策，收到银监会的暗示，各家银行业纷纷酝酿逐步取消目前执行的首套房贷利率7折的政策。”上述信贷部门负责人告诉记者。

　　京展担保相关负责人则告诉记者，本来央行和银监会的房贷利率7折的优惠政策要求是底线，在此基础上，银行可以上浮。只是之前各银行争夺贷款，担心上浮利率丧失客户而不敢擅自行动，如今受到了银监会的暗示，各大银行酝酿逐步取消优惠政策自然就提上了议事日程。

　　各银行酝酿 建行先行

　　近日，有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上，而据记者了解，各大银行确实已经在酝酿取消目前的7折优惠利率政策。

　　而在北京市场，建行已经先行一步。11月11日，建行对外表示，在央行和银监会房贷政策的大框架下，该行目前对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，根据不同客户、不同的信用等级，来进行房贷利率差别化，不是所有的客户都能获得7折利率优惠。而上述调整由建行总行制定，已下发至全国各分行，要求统一执行。

　　建行目前仍认为其并未取消或收紧房贷利率优惠政策，而是在国家有关利率政策范围内，进一步细化房贷利率执行标准。但一家商业银行相关负责人告诉记者，虽然建行没有直接表态，但实际上建行确实是在逐步取消首套房贷7折利率的政策。

　　据悉，建行的新标准是，只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。

　　上述负责人透露，实际上除了建行，各家银行都在酝酿取消房贷利率7折的政策，但是担心贸然行动会造成客户资源流失，多数银行都不敢大规模行事，部分银行也是在某些非重点区域试探行事。

　　“但是建行客户资源雄厚，房贷客户众多，率先行事对其影响不会太大。估计很快就会有更多的银行开始展开行动。”上述负责人说。