语气变得谨慎的还有招行的信贷经理，他极其巧妙地告诉记者：“如果你资质够好的话，我们也可以申请到下浮30%。”

　　“那能申请到下浮30%的概率是多少？”面对记者的追问，他表示：无法承诺，因为利率随时有收紧的可能。

　　“你争取这个月就把手续办完了，说不定政策哪天说变就变。”工行和深发展客户经理则这样说。

　　贷款审批不过或要付违约金

　　在某广告公司当项目经理的王先生最近有点郁闷，他说，他预订的某小户型因为没有办法贷到八成，最终只得放弃购买了。最终他无奈地从开发商那里把预交的定金取了回来，“还好，这不是因为我的原因造成的无法成交，不用给开发商违约金。”

　　而记者了解到，在二手房过户过程中，买卖双方也会有一个补充协议，买方也需要向卖方支付一定的定金，如果因为买方原因导致交易无法完成，买方须向卖方支付双倍定金的违约金。

“主要还是看双方的补充协议是怎么定的，如果因为贷款申请不能通过导致交易无法完成的约定，付违约金的情况也是会存在的。”吴昊告诉记者，这种情况下，买方就只能支付全款来购买房屋了。“所以还是双方的协议要沟通、约定好。”

　　而据权威调查显示：已经买房或是准备买房的网友中，九成以上的人选择贷款购房，仅有6.85%的网友全款付清。

　　吴昊表示：如果买方因为信审未能通过贷款审批，而又无法全额付清房款的话，那么就只能“撤单”。“中介公司这时候是没有任何费用产生的，只是交易成功后要收房款总价2.5%的服务费。”

　　八成网友持观望态度

　　结合“房贷利率优惠明年或叫停”报道的种种猜测，搜房网推出的“住房贷款意愿调查”显示：67.12%的搜房网友认为住房信贷政策变化对自身购房有影响；面对住房信贷全面收紧的可能，79.45%的网友选择“继续观望，静观其变”，只有20.55%的网友则“不再观望，果断出手”。