当下，各家银行的信贷经理们忙乎得有点反常。

　　“成交量不降反升，这不像往年年尾的状况啊。”中信银行[6.44 0.94%]二手房贷款客户经理孔艳说，她今年已经做了两个多亿的单子了，没想到临近岁末却还迎来小高峰。

　　“其实都是被房贷7折利率优惠要取消的传言给闹的。”深发展客户经理李先生说。近日，“房贷利率优惠明年或叫停”的报道引起猜测纷纷。

　　随着优惠利率将取消的风声加紧，伟嘉安捷市场主管吴昊告诉《华夏时报》记者，对未来政策的预判性不明，导致不少业主出现急售房产的现象。

　　而业内相关人士则表示：目前政策面并没有文件传达，只是各家银行有自主权依据自身情况决定7折利率是否要取消。

　　建行给首套房贷提高要求

　　记者以购房者身份调查得知，广发、中信、深发展、北京银行[17.95 0.11%]对于资质够好的购买二套房的改善性住房客户仍可给到首付四成，利率7折或7.01折的优惠。

　　“我们暂未收紧二套房的利率优惠，购买二套房的客户只要首付40%，属于改善性住房的话还可以申请到7折优惠。”北京银行客户经理赵先生告诉记者。上述中信银行客户经理则对记者表示：只要没什么严重的不良信用记录，在该行申请到7折利率也不会有多大的难度。她最近发放的贷款就有很多都申请到了7折优惠。

　　“但是如果两套房子的月还款额占比家庭总收入超过55%的话，那或许申请就通不过了。”广发银行房贷工作人员告诉记者，该行目前仍可给改善性住房客户申请到7.01折利率优惠。

　　这边二套房还在大给优惠，建设银行[5.99 0.67%]却给首套房也提出了要求：首付四成才可以给出7折利率优惠；如果首付两成，只能享受到利率8.5折优惠。“如果是二套房，不属于改善性住房的话，利率肯定是上浮10%的。”建行信贷经理非常肯定地告诉记者。