.案例2：持有未满5年房出售

　　如果出售一套持有年限满2年未满5年的唯一一套内环内50平方米总价100万元（普通住房）的物业，如果赶在12月31日前卖房，按照现行税费制度则为0元，年后优惠截止按照原来的政策你需要缴纳5.55万元的营业税、1万元的个人所得税（按照1%计算），500元的印花税，125元的交易手续费，合计6.6125万元。

　　因此，年前卖房共计节省6.6125万元。

　　案例3：未满5年非普房出售

　　如果出售一套持有年限为3年的唯一一套内环内250平方米总价500万元（非普通住房，买入价为300万元）的物业，如果12月31日前卖掉，按照现行优惠税费制度为：11.1万元的营业税，无需缴纳个人所得税、土地增值税、印花税，625元的交易手续费，合计11.1625万元。如果年后卖掉，优惠停止则需要缴纳27.75万元的营业税，10万元的个人所得税，1.25万元的土地增值税，2500元的印花税，625元的交易手续费，合计39.3125万元。

　　因此，年前卖房，共计节省28.15万元。