政府部门想法不一

　　一位多次参加此类会议的业内人士对CBN表示，从目前的情况来看，政府各部门之间在是否取消楼市优惠政策上也有不同的看法。

　　“对银行来说，一方面目前没有了放贷压力，另一方面七折房贷给银行带来的利润空间也不大，存贷差很小；而建设部门作为这个行业的主管者，它更关心的是行业发展，希望楼市能够平稳不大起大落，所以不太主张取消优惠政策；由于今年税收压力异常之大，财政部门可能希望增加在楼市交易中的税收，较为倾向于取消二手房交易营业税的优惠政策。”该业内人士称。

　　这在数据上也有支持。在上述论坛上，胡景晖对CBN介绍说，截止到目前北京大约成交了20万套二手房，其中涉及到营业税征收年限的大约占30%，也就是6万套，一旦取消二手房营业税的话，每套房子的营业税就得多交2万元左右，这样多出来的税收总额就会达到12亿元。

　　“但地方的财政部门可能没考虑到，一旦取消了二手房营业税的优惠政策，虽然能够在单笔交易上提高税率，但将会导致成交量的下降，税基实际上也就减小了。”胡景晖称。

　　除此之外，他认为，如果取消购房人优惠政策，核心只有四个字“加息加税”，打压的是购房人的需求，但结果多半是使购房人支付成本更高，房价涨得更快。