楼市年底关

　　前10个月楼市的火爆场景，是否能够延续到明年？这个问题正为各方探寻。

　　从最新的10月数据来看，全国楼市销售已经环比萎缩一成，价涨量跌局面逐渐形成。在这个微妙时刻，即将到期的楼市交易优惠政策是否延期，可能成为压垮或者哄抬楼市的最大变数。

　　目前民间对此猜测诸多，但尚难见到官方的正式回应。在昨日召开的中国住博会上，CBN记者曾就楼市未来政策向多位建设部门官员询问，但均未得到正面回复。

　　聂梅生认为，去年出台的救市政策是否延续将视经济大势而定，目前刺激政策应该是逐步调整退出。不过，她也警告说，如果房地产开发企业不能改变目前以资产升值为主的盈利模式，明年可能会遭到政府新一轮调控。

　　而预警和分析仍无法帮助购房者作出抉择。在上述论坛上，我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖透露，因为出于对营业税优惠政策取消的担心，当前二手房成交量出现了暴增。

　　他对CBN表示，本来二手房交易一般是月初少、月末多，但11月上旬的成交量非常大，即便按照这个数据来算，11月份的成交量就可能是全年最多的。这反映出购房者出现了恐慌心理。

　　这已经引起相关部门的关注。胡景晖透露，有关部门跟他打过招呼，要跟购房者解释清楚不要恐慌。

　　“优惠政策延续还是不延续，我个人判断最迟这个月底一定有答案，绝对不可能12月25日才宣布优惠政策取消还是延续，否则房地局的过户大厅就爆了。政策出台一定要有缓冲期，也奉劝购房人千万不要恐慌性买房子。”胡景晖称。