近期，台江成为榕城各大媒体频频报道的热点。原因很简单，因为台江开建金融街，并将打造北江滨CBD。

　　正是在上述两大诱人题材的“号召下”，近期该板块二手房价格、交易量都出现大幅攀升。

　　投资购房族冲着题材，朝它们下手了。

　　在股市创业板首日疯狂上涨、次日便上演跌停秀的警示下，专家提醒，买房不是买股票，跟风题材，跌了不好跑。随着政府加大市政建设投入，市场不缺题材，但题材能不能支撑周边房价上涨必须通过今后很长一段时间的运作才能确定。

　　“唉，最近我有一个客户，天天追在屁股后面，吵着闹着，要在金融街、北江滨一带买套房。说是看好那边的投资前景。你说现在那边的二手房动辄每平米八九千、一万的，同样的户型，在其他板块能买一套多。”对客户的盲目跟风，朝阳房产销售总监周良一脸无奈。

　福州双安房产总经理郑爱新告诉记者，万达打造金融街的消息刚一传出，周边二手房的交易量就噌噌往上升。像海润滨江花园的二手房，每平方米挂牌价达1万元，卖方每天还会接到八九个看房预约电话。而北江滨将打造CBD，则让北江滨一带的融侨锦江、美伦浩洋丽都的二手房成为抢手货。

　　据郑爱新估计，在上述两大题材支撑下，台江板块尤　其是金融街、北江滨CBD周边二手房价，同期每平方米要比市区其他板块高1000元左右。

　　“这些房源价格涨了，交易量还很好。位于台江上述板块的中介门店，半年来业绩一直在总公司40多家门店中排第一，同比涨幅在三成以上。”郑爱新说。对这个销售业绩，麦田、朝阳、国广一叶点房网等榕城其他中介也表示了认可。

　　不仅是二手房，这两个题材对台江一手房均价的拉升也出力颇多。