“优惠政策是停止还是延续，之所以引起关注，和2009年楼市大涨分不开。”中远地产华北区总经理李文杰表示，优惠政策令大多数购房人受惠，也让开发商、房屋中介公司创造了历史最佳业绩，“如果取消，明年楼市是否会再次低迷很难说；如果不取消，眼下高涨的房价和购房热情过热也是隐忧。”也正是如此，楼市优惠政策是否延续，业界人士看法不一。

　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林认为，2008年底出台的一些全国性房地产优惠措施，部分可能会改变，2010年各省房地产调控可能出现两种情况：北京等房价比较高的城市，可能会对稳定房地产的政策进行微调，鼓励提高房地产投资和自住型消费；湖南等二三线城市由于房地产市场复苏周期慢于一线城市，可能会顺延2008年底的优惠政策，或采取更为激进的扶植性措施。

　　经济学家哈继铭认为，政策频繁修改会给投资者带来无所适从感，如果宣布优惠政策不延期，楼市交易量短期之内肯定会大幅度上升。对比国外的政策，他认为营业税优惠政策不应取消，应制度化，长期稳定下来——很少有国家营业税减免是以5年为期的，德国最长也是3年，一般国家都是1年。他强调，不能一味通过政策来打压住房需求，并不只有“自住”才是真实需求，需求是多样化的，投资需求也是需求。

　　而中国人民大学财政与金融学院副院长赵锡军则支持优惠政策取消。他认为应该对政策做出结构性的调整，长期优惠不利于行业发展——尽管房地产业对GDP增长有巨大的贡献，但经济应该均衡增长，不应过于依赖某一个产业。

　　有关部门应对纷乱信息厘清表态

　　而楼市优惠政策是否延续之争，也引发了不少业内人士的另一番感慨，“眼下，随着优惠政策是否延续争论的升级，已经有不少房屋中介公司以此催促购房人‘成交’，部分开发商也因此出现抬价惜售，优惠政策延续还是终止之争，再次显示中国楼市信息之乱。既然这个问题已经成为热点，有关部门应该适时就此进行表态，楼市才能‘稳定’。”部分业内人士强调。

　　记者调查也证实了上述业内人士的担忧，救市政策是否延续已经让部分购房人心态再度盲目，开发商借此提价而沽。也正是如此，李文杰等人认为，无论是购房人还是开发商或者管理部门，都应该跳出优惠政策是否延续之争看楼市的后市发展态势，供需才是真正主导楼市的决定因素。由此分析，城区新增土地供应的日益减少，城市化进程中带来刚性住房消费，通货膨胀率的上升带来的购买资产来抵御通货膨胀行为，等等都似乎说明，短期内中国房价尤其是城区房价下跌是一件很难的事情。