房价是否已达高点？

　　房价经过很长一段时间的赛跑，终于在2007年到达顶点，2008年因各种因素开始回落，但2009年又重新回到高点，在目前的形势下，未来只要宏观经济不恶化，房价走低大跌的可能性比较小。

　　而目前，福州开发商手头存货有限，很可能采取的一个做法就是无货提价，等到十月份有货时，客户已经有了价格预期，那时再将房价回落下来。凌峻地产（中国）有限公司策划总监孙逸先生认为，目前，福州的房价还是偏高了一点，7000元左右的均价才是比较合理的。

　　和信投资的执行董事李日强先生则认为，福州的房价目前还不是高点。实际在我国任何一个地区，土地都是稀缺资源，福州作为福建的省会城市，楼市的主流市场，前景更被看好，上半年便有不少诸如南平等地的外地人来福州置业，且福州的市场潜力也不可能在上半年一下子就被挖完了。

　　看好福州楼市前景的人主要基于以下利好：首先，随着海西国策的确立，福州城市外延必将扩大，这也将带动城市中心的扩大；其次，福州的基础设施在不断完善，地铁、贵安隧道、一江两岸大桥的修建，三环的贯通，将会使原来不适合做房地产开发的地方变得适合起来；三是交通的改善将带动福州周边的休闲、旅游地产，未来拥有这些资源的地方将成为房产关注的热点，如永泰区域；四是战略规划的变化，可能导致某些区域规格上升，出现开发热点，如平潭岛；最后，旧城的改造，绿地建设、交通改善和公园建设将使旧城焕发新的活力，这块区域未来更适合建设小户型的住宅或是商业楼盘，如万达提出的“城市综合体”概念。

　　但也有业内人士对福州楼市持谨慎乐观的态度，他认为，福州一直以来行政管制比较严格，投资投机的可能性会比较小。

　　随着人们对福州楼市前景的普遍看好，房价上涨的大趋势似乎很难逆转，但这中间要经过一段时间的盘整，房价目前正遭遇一个“阻力位”。某业内人士表示，福州房价上涨的快慢主要取决于两个因素：一是通胀出现的时间和比例，二是政策。而房产专家刘福泉教授表示，福州楼市冲破这个“阻力位”至少需要三个月到半年左右的时间。