在二套房贷和公积金政策收紧的背后，是江浙各大商业银行贷款总额连续创新高。“今年杭州几家国有银行和股份制商业银行的信贷业务普遍很好做，半年就几乎完成了一年的目标额度。”杭州一家国有银行办公室负责人表示，该行6月份信贷量就接近全年目标，“是到了该收一收的时候了，接下来计划里不会有较大的新增贷款额”。
房贷利率打折的空间也在被压缩，“原来有些优质客户可以享受房贷利率7折等幅度优惠，现在基本上都是执行8.5折的优惠了，而且这个优惠也并不是那么容易申请到。”荆海燕表示，之前和中国银行(4.17,-0.03,-0.71%)合作比较多，有些客户可以申请到7折，但现在也只能想办法申请到8.5折，其他几家银行的情况也差不多。
不仅如此，银行对这些优质客户要求很高，像VIP客户或者银行存贷款较多的客户，再或者名下有企业在银行开户的客户才可以享受到优惠幅度。“南京的7折利率也很难申请，每家银行还有自己的一些条件，而且对材料的要求也很严格，审查的时间也拉长了很多。”舒莉莉说。
那么，今年刚刚恢复元气的楼市，莫非要从新的疯狂转入又一轮的低迷？
卫明不动产智库负责人蔡为民表示：“这说明楼市在接下来的时间里会有收缩，成交量、楼价都会有比较明显的反应，这段低潮期会持续到明年的第二季度。一般来说，很难预测什么时候是这几年来楼市的最低点，但可以找到楼市区域性的低点，可以从略微萎缩的成交量和不太坚挺的房价来判断。”