楼市在“金九银十”走出上扬曲线后，市场开始蔓延一种不安的气氛。这种气氛逐渐始于杭州，然后是江苏省的南京市，从二套房贷到公积金新政，都显示这个市场在逐步收紧。

　　10月15日，浙江银监局召集在杭各大银行负责人开会，再次强调要严格执行二套房贷政策，会议还强调一旦违规将从重处罚。

　　“就在他们开会的第二天，我们就陆续接到银行的通知，表示‘首付一定要四成’。”浙江中原品牌管理部总监荆海燕对CBN记者表示，这次力度相当大，不仅收到四大行的通知，连很多小银行都表示要严格执行四成的首付，根本没有通融的余地。

　　同样的场景在江苏南京发生，南京我爱我家市场部经理舒莉莉表示，二套房的四成早就收紧，基本上是“没有可商量的余地”。当地一家中介机构相关负责人表示：“二手房贷首付四成从7月份开始就执行了。从现在的情况来看，银行已经开始‘动真格’了。”

　　10月上旬，南京市住房公积金管理中心正式公布收紧公积金贷款的一系列办法。对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，以及夫妻双方任何一方曾经办理过公积金贷款，全部结清后二次申贷的，其贷款额度为可贷额度的50%，即从原来的30万元降至15万元。这是南京市使用公积金杠杆刺激住房消费一年后首度收紧。