王珏林预计，2010年土地政策会更加紧缩。国家层面房地产调控政策在不会大幅度调整的情况下，也会微调。不过，地方政府出台的房地产优惠政策力度要比国家层面的更大。

　　中国房地产和住宅研究会副会长顾云昌对记者说，现在有舆论认为房地产又出现了泡沫，呼吁进行紧缩性调控。但是当前开发商资金情况和2008年完全不同，与其采用很大的代价，加大调控以致目前资金充沛的开发商再次面临资金链断裂状态，不如加大土地供应和房屋供应，以供应来抑制房价。

　　不过，即使有各种需求，王珏林也认为未必所有地方政府都会在2010年继续坚持原来的房地产优惠政策。

　　“比如说，有的城市房地产市场可能已经出现了过热势头。”王珏林说，地方性政策由地方制定，但是有的地方政府已经面临比较大的土地压力和房价压力。因此未必所有地方政府都希望在2010年顺延房地产优惠政策。

　　另外，顺延房地产优惠政策，地方政府也需要付出税收损失等代价。尤其对于基层的县市政府来说，其损失的土地出让金和房地产税收等规模并不小。

　　“2010年，如果国家层面不出台取消优惠政策的措施，地方政府也会出现分化。”王珏林说，2010年可能会出现两种情况：有的地方政府取消了房地产优惠政策，有的地方政府顺延了房地产优惠政策。

　　不过，在招商引资的压力下，取消房地产优惠政策的地方政府举措会更谨慎。