哪种户型的房子在福州最受欢迎？据福州房地产交易中心的统计数据显示，在今年以来的持续热销行情中，中小户型住宅的成交量占据了近“半壁江山”，榕城中小户型产品更曾在年中出现“一房难求”的“结构性楼荒”。随着9、10月一些中小户型新房源的陆续放量，以“低总价、低首付”为优势的中小户型产品再一次成为榕城楼市的“香饽饽”。
究竟哪些人适合购买中小户型?榕城有哪些中小户型产品值得期待？在挑选中小户型的时候，需要重点考虑哪些方面？记者前往各大楼盘，将榕城即将推出的中小户型产品信息与购房者一起分享。
市场
年末冲刺
近千套中小户型放量
据记者了解，进入11月各大开发商开始年末冲刺，榕城将有近千套中小户型产品放量，福晟·钱隆学府、融晟·红郡、家天下·三木城、曼哈顿广场等楼盘都将会有中小户型推出，而七街十二府、博仕后家园B区等项目亦会在年底前有新房源亮相。
事实上，从8月末开始，为了迎合“金九银十”的传统销售节点，榕城中小户型新品陆续上市。世欧·彼岸城、仁文大儒世家、金辉天鹅湾、福晟·钱隆金山、嘉欣庭院、七街十二府、恒力城等楼盘纷纷在10月推出以中小户型为主的新房源。而在记者走访各多个楼盘后发现，尽管近期房价居高不下，可榕城的中小户型是“推多少就卖多少”：
10月17日，世欧·彼岸城C区推出纯小户住宅C5#楼，62-90m2小户成为“快销王”；10月19日，大儒世家鼓楼滨江HOUSE的77-117m2户型开盘，当天劲销78套，在一周后紧急加推新楼栋；10月25日，位于师大旁的七街十二府开盘当天推出500套房源，成交率超过96%，其中单身公寓销售达99%……业内人士感叹：“不管是位于市中心、五四北，还是老仓山、大学城，现在福州只要一有中小户型推出，就是‘抢光’的！”
分析
金山、大学城中小户型最集中
均价大都在8000元/m2左右
从第四季度面市的中小户型的分布来看，新推的中小户型房源主要集中在金山和大学城板块。
金山板块的世欧·彼岸城、融晟·红郡、金辉·天鹅湾3期、福晟·钱隆金山等楼盘主推的新房源在70-90m2左右，均价在7500-8000元/m2。
大学城板块中，博仕后·家园B区和福晟·钱隆学府数百套中小户型房源的集中推出是此轮供应的另一个亮点。据了解，博仕后·家园B区以27-70m2的中小户型为主，针对大学城的师生客群推出可自住也可出租的单身公寓。福晟·钱隆学府的7#景观楼王预计在下周亮相，面积在40-88m2。
市中心板块主要是瀚城国际、曼哈顿广场等主打单身公寓的楼盘，由于地段好、供应少，每平方米的价格均在万元以上。
位于五四北的家天下·三木城、福晟·钱隆御景、君临·香格里也在近期推出了新房源，经过前期的存量消化，目前剩余的房源均价亦在8000元/m2以上。至于仓山老城区，金辉·伯爵山、阳光新仓山洋楼、嘉欣庭院等楼盘还余有几套稀缺的中小户型，而七街十二府2期的新房源预计在年底前推出。此外，火车南站旁还有一个全新项目领秀新城即将面市，户型面积为30-135m2，包含一房到四房的多种户型。