万正伟表示，不管利率7折优惠是否取消，它已经对房地产市场产生了影响。二套房贷的收紧对商品房成交的影响立竿见影。一些真正有实力的买家，即使银行放贷收紧了还会照买不误，但是很多对贷款依赖程度高的买家就会放弃。再加上现在房价又处在高位，很多人都说到过年时再看看。一般来说，一家20名业务员左右的门店，4、5月时至少有一半的人每月能经手3套以上房子，现在能达到这个水平的业务员只有一两个。

　　房贷收紧和利率优惠取消的传闻，也引发沪上刮起一阵“抢贷潮”。部分有刚性需求的购房者为避免因房地产交易优惠政策“退出”，已经开始四处托关系，督促银行快点审批房贷合同，试图抢搭优惠政策的末班车。还有一些市民则在要求较高的“中”字头国有大行碰壁后，转投门槛较低、相对较宽松的城市商业银行。

　　丁立群今年9月在上海康城看中一套二手房，但100多万元的贷款批了近一个月还没下来，无奈之下，他只好转投较为宽松的广发银行。

　　易居房地产研究院综合研究部负责人杨红旭认为，除了利率优惠，市场也担心交易环节各项税收减免政策明年会取消，因此“抢末班车”心态导致近期二手房交易迅猛反弹。去年国家对二套房贷适度“松绑”和营业税减免政策设定期限，既有督促购房者积极入市之意，又有防止投资投机风卷土重来之心。杨红旭判断，随着楼市超预期回暖，这两项政策可能会按期终止，或者调整后延续，比如非普通住宅营业税优惠所限时间由2年还原为5年；至于鼓励首次置业需求、合理自住需求的政策，如契税、印花税、土地增值税的相关优惠，可能会总体维持不变。