在销售旺盛、价格处于高位的背景下，前三季度，全国完成房地产开发投资2.5万亿元，同比增长17.7%，增幅比1—8月提高3个百分点。同时，房屋施工面积27.75亿平方米，同比增长15.4%，增幅比1—8月提高1.9个百分点；新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4%，降幅比1—8月缩小5.5个百分点。9月份，全国房地产开发景气指数为101.08，比8月份提高1.00点。

　　华润置地有关人士认为，随着上半年商品房销售的回暖，存量房逐步消化，开发商对后市普遍看好，纷纷上调全年销售目标，加快项目开工的进度，调高新开工面积。由于房地产投资和新开工较市场成交量的回暖有一定的滞后性，四季度相关数据会呈现加速上升的态势。

　　国家信息中心经济预测部主任范剑平认为，房地产投资增幅和新开工面积的环比大幅上升，有助于在今后一个时期增加市场有效供应，从而稳定市场预期，平抑过快上涨的房价。

　　同时，从资金来源看，前三季度，房地产开发企业本年资金来源3.9万亿元，同比增近40%。尽管银行贷款政策有所收紧，但开发企业通过增发、IPO等方式不断加强融资力度，旺盛的销售也保证了开发企业项目到位资金的全面回升，为后市增加供应增添了砝码。

　　花旗银行首席经济学家沈明高认为，明年信贷规模将继续增长，流动性还会保持比较宽松，对房地产市场有一定的支撑作用。在刚性需求会有一定的萎缩的情况下，改善性和投资需求将成为影响明年价格比较关键的因素。在供应充足的前提下，明年房地产市场总体将比较稳定。