国家统计局数据显示，房地产投资、房屋开工数据环比持续回升

　　楼市供应正不断增加

　　国家统计局近日公布了前三季度国民经济的各项统计数据。数据显示，三季度以来房地产投资和房屋开工数据的环比持续回升。

　　专家认为，这显示了市场的开发和供应正在不断增加。

　　市场阶段性供应减少 买卖双方预期受影响

　　北京市统计局公布的最新数据显示，9月份住宅销售套数为0.9万套，比8月份减少37.4%，成交量达到今年3月以来的最低值。10月份，市场成交量仍然在低位波动。

　　针对“‘价升量跌’，房地产是否接近拐点”的议论，业内人士评论说，除了房价上涨导致的成交下降以外，市场供应量的下降也是导致成交下降的重要原因。民生银行发布的《中国地产金融蓝皮书》称，今年1月份，按照月均销售1.2万套计算，北京楼市去库存约需要12个月，而到9月底，楼市库存已经只够5个月销量。

　　全国情况也有类似。国家统计局数据显示，前三季度，全国商品房销售面积超过5.8亿平方米，已接近去年全年销售面积，而同期房屋竣工面积为3.34亿平方米。在销售量大幅上涨的情况下，库存消化较快，部分一线城市甚至出现阶段性的供应不足，导致市场成交出现较大波动。

　　这一状况对买卖双方的预期带来了一定的影响。新房供应量小、价格涨得快，再加上紧缩的二套房贷政策，导致许多购房者选择观望。

　　 对开发商而言，在当前的市场情况下，有的企业选择加快开盘、销售，也有开发商则再次“惜售”以静观其变。某网络提供的一份调查表明，10月份北京新盘开盘骤降，原计划60个新盘入市，但最新信息显示仅有30个。