可交易数量庞大

　　政策“界标年”的尴尬

　　到底这个问题困扰着多少户业主？福州市目前又有多少经济适用房？为什么会在短短一个月不到的时间内，相继有四五十个读者打进本报热线电话反映同样的事情？

　　记者日前从福州市房管局获悉，自1998年福州第一批经济适用房投入建设以来，截至2009年10月，福州累计建成经济适用房房源2.8万多套，包括金山生活区前4期、金城小区、万升小区、锦绣文华、金山桔园、福湾、西园新园、西园二期……总面积将近200多万平方米，其中已售出房源为2.6万多套。

　　而根据福州市政府2007年6月7日公布的《福州市经济适用住房销售管理若干规定(试行)》规定，2007年6月7日以前购买的经济适用住房，在取得房屋所有权证后，并经当地房管局鉴证确系住满5年后，方可上市转让。2007年6月7日以后购买的经济适用住房，在取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满10年的，方可上市转让。

　　根据这个文件，2007年6月7日这一天自然就成为福州市经济适用房史上最重要的一个界标。而根据这个界限，目前能交易的经济适用房，产权必须在2004年10月前办理。

　　照此推算，今年应该是关键的一年。因为福州目前市面上满足原定上市交易条件的小区还不少，包括金山碧水、金城小区、锦绣文华等。这样算下来，目前福州市符合交易条件的经济适用房不下数千套。

　　在锦绣文华、金城小区等小区论坛上，关于“卖房难”的帖子数量极大，且跟帖众多，一位署名为“relatra”的业主以《真的想卖房》为题，喊出了自己的心声，而回帖的业主也纷纷表达了对卖不了房的困惑和不满。类似的帖子，几乎每翻一页都有好几个，甚至被业主们戏称为“月经帖”。更有激动的业主号召大家一起请律师维权，这位署名“伤心小箭”的业主发帖说：“打官司，不是真的要告谁，就是希望这事儿‘闹大’能引起社会关注。”