补偿标准未定

“细则空白”成交易拦路虎

　　那么，到底是什么限制了原本符合条件上市交易的经济适用房的“自由身”？记者日前跟随林先生再次来到了福州市房地产交易登记中心。

　　该中心工作人员告诉记者，此前也有很多业主咨询过同样的问题，按理说产权满五年，又是自住的经济适用房是可以卖的，问题就出在“执行细则没有出台，无法进行现实层面的操作”。

　　原来自2007年6月7日公布了《福州市经济适用住房销售管理若干规定(试行)》后，2008年9月24日，福州市第22次常务会议又出台新的《福州市经济适用住房管理办法》，其中房龄年限不变，而转让时缴交土地出让金的规定，改为“按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款”。

　　其中，正是这“按一定比例交纳相关价款”迟迟未定，才最终导致福州市经济适用房交易陷入停滞状态，一停就是两年。

细则修订

已进入最后阶段

　　近日，记者走访了福州市住房委员会，获知了一个令人振奋的消息——交易细则已进入最后制定阶段。

　　福州市住房委员会一位不愿透露姓名的负责人首先证实，国内已有部分城市经济适用房出台了管理细则，进入正常交易阶段，福州经济适用房当然也是可以交易的，而交易细则的制定正在加快脚步，业者们还需耐心等待。

　　据他透露，此前，房管局已起草好文件，报市政府审批，并于开会研讨后，发回修改过两次了。目前是由福州市房管局、国土局和福州市房地产交易登记中心一起发文，交由福州市国土局汇签，“因为国土局要酌情征收土地出让金，算是到了最后阶段。”