昨日（21日），福州市拍卖宗地2009-02城门镇政府南侧地块，中茵地产以4.99亿拍得该地块，比起始价2.32亿多出2.67亿元，楼面价格4740元/m2。业内表示，该地块高价拍出，预示着火车南站板块效应已经凸显，城门将有新一轮的发展。

　　公告显示，该地块位于仓山区福海路北侧城门镇政府南侧，出让土地面积42106平方米（合63.16亩），土地用途为商服、住宅用地，曾在今年3月份公开出让未果。

　　大开发商接连进驻拉高价格

　　据了解，中茵房产以往多在二线城市开发，长期占据长乐老大位置，在长乐开盘的蔚蓝国际以楼面价格1万元热销。据称，随着建发入驻长乐，长乐的拿地战开始升级。中茵不得不把目光投向福州。

　　而今年福州推出的地块远不能满足众多开发商的胃口。事实上，随着海西战略的提升，国内的一些大开发商纷纷看好福州，除了华润、万科频频表示拿地意向外，据传，作为大型国有房地产企业的保利也有意进驻。

　　房地产专家王剑超认为，在此背景下，开发商拿地欲望高涨，也为这次高价拍地埋下伏笔。

　　楼面价4740元开盘价或达8000元

　　“这个地块可以看成是火车南站板块，未来升值潜力很大。”一开发商接受记者采访时表示。业内人士普遍认为，现在的楼面价都达到4740元/m2，估计到时候开盘价要达到8000元/m2。

　　王剑超说，这一段时间，福峡路整个基础设施配套都得到大幅度提升，南区板块的升值是必然的。他表示，八县一直是福州的重要购房力量，作为长乐、福清的必经路段，为该地块楼盘提供了很大的消费保障。