在中秋之前，不只是购房者购房意愿大幅减低，不少房产中介经纪人也趁着市场清淡之机，休息几日或回家探亲。“尽管我们每日都安排了经纪人值班，保证店内有人在，但在这段时间内，值班的经纪人大多都从原本的主动出击，变为等客户上门，大部分的房产经纪人是在中秋过后才逐渐恢复上班的。”对于房产中介经纪人来说，双休日是他们最为忙碌的时候，因此借此次长假少人看房之机休息几日也无可厚非，当购房者看房意愿降低而经纪人大多放假休息时，市场交易自然会出现短期的停滞。

　　井喷透支部分需求

　　在经历了去年整年的淡市之后，从今年年初开始，一路高涨的二手房市场几度出现交易井喷的现象，这种现象的背后，有着在2008年积压许久的购房需求作为有力支撑。然而，在经过了八个多月的红火之后，这部分积压的购房需求已经基本释放完毕。

　　“房产买卖毕竟还是不少人的人生大事，因此，成交也需要前期酝酿。”陈德树告诉记者，就算客户从1日就开始看房，比较房源、经纪人和买卖双方进行沟通、成交，最快也要到5日之后，前“冷”后“热”的现象很正常。

　　“在市场上的购房需求开始以改善型需求或是并不急迫的一次置业需求为主导时，大部分购房者对待买房的态度已越来越理性。”国广一叶·点房置业董事长叶斌告诉记者，这一转变的发生，导致市场成交速度逐渐开始减缓，他们不急于在国庆期间就匆匆下定，而是认真比较，细致挑选。

　　因此，国庆期间的市场成交量较为平淡并不足为奇，假期的影响，加上市场需求的逐渐转变，二手房市场上的购房脚步已明显放缓。

　　后市

　　长假后需尽快调整状态

　　接近年底，信贷收紧、成交趋稳、房东价格又逐渐坚挺、价格有可能上浮等消息不断传出，“如何才能更好地调动市场，经纪人的服务状态很重要”。阳光家园总经理高岩表示，八天长假过后，房产经纪人和中介企业都要尽快调整自己的状态，投入到工作中去。

　　“中秋过后，部分购房者逐渐开始恢复看房、购房，我们采用了轮休的方式，房产经纪人能够始终保持旺盛的斗志投入到经纪服务中去。”黄少华告诉记者，成交量和房产经纪人的工作状态密切相关，“他们越积极主动，业绩就越好”。

　　因此，尽管在此次的长假期间，大部分房产中介企业都表示业绩较为平淡，但也有部分企业有关负责人告诉记者，在八天假期内，尽管比平时略有下滑，但“业绩还是很不错”。

　　据记者了解，在福州市场上，已有部分房产中介企业注意到了经纪人工作状态的重要性。

　　“我们今年的国庆长假，除了中秋当日外，经纪人基本上都不放假，看房较少时，就留在总部集中培训，精耕社区。”朝阳房产总经理刘强告诉记者，尽管牺牲了假期，但房产经纪人的业绩却有了很大提高，“和放了好几天假再回来工作的经纪人相比，我们的经纪人状态一直很好”。

　　“这种放假时间较长的连续假期，容易让平时高度紧张的房产经纪人在突然放松后产生惰性，开假之后很难马上恢复状态，投入到工作中去。”南新房产董事长杨岳剑认为，长假之后最重要的，是要想办法在最短时间内调整好经纪人的心态，才能更好开拓市场。