任何一个国家的暴利行业都会被侧目而视，更别说一个土地垄断、权钱交易屡禁不绝的市场。无论是站在民生立场，还是站在公平分配、弘扬法治的立场上，剥出房地产链条上一连串的蟑螂，说小了其实是在为房地产行业的发展尽力，说大了是在为中国的市场经济环境尽力，值得敬佩。

　　不幸的是，很多房地产评论家都爱预测市场，他们希望房地产市场下跌，于是把下跌的梦想当成了现实，永远是房地产市场的空头。而另一些所谓的评论家，和房地产市场有着千丝万缕的利益关联，则成为永远的多头。前者认为自己是民生主义者，而后者则认为自己是自由市场的捍卫者。

　　请不要把鸡蛋与水果放在一个篮子里，对房地产业的批评和房价预测是两码事。

　　站在民本的立场，希望房价下跌以满足大多数民众的住房需求本无可厚非，但不顾市场基本要素而胡乱唱空房价，甚至自己手握两套房而大声疾呼不要买房，这种行为不值得恭维。我们可以把某些悲天悯人者称之为住房民生主义者，我们需要倾听他们的声音，听听底层民众的疾苦，对于中国中产阶层的消费能力做到心里有数。正如有的网友所说，“我们难道不知道房价要涨吗？但我们仍然希望听到不同的声音，以得到心理的慰藉”。漠视这种需求，漠视民众的声音，这样的市场迟早会倾覆。

　　如果要当房价预言家，把自己等同于市场分析师的角色，应该站在市场的角度，以尽量客观的态度，拿出的是关于货币、成交量、房价、以往相近情况下的历史表现，以及未来可能用到的数据模型，最大限度地使预测接近于现实市场。我们不能谴责房价预言家丧失民本立场，相反，我们应该起立，向这样的预言家鼓掌，因为他们最大限度地尽到了自己的专业责任，不因为利益诱惑就对房价胡说八道，这是市场分析人士最大的道德。

　　我们需要的是专业的、有良知的评论者，以及客观的、专业的市场分析人士，两者并行不悖。

　　最近楼市出现一连串背离现象，如成交量下降而房价上升，如深圳等地出现开发商暗中打折现象。

　　来看市场人士怎么说，中原地产二级市场常务副总经理玉家雄认为，“最近的高均价主要是豪宅型产品供求两旺造成的，事实上，普通住宅已从7月开始显现出销售压力，我们统计近两月的新盘开盘销售率普遍只有20%～30%，而第二季度普遍有70%的开盘销售率。”而上海豪宅销售有所回落，相关报告指出，进入9月之后，此前一度销售势头良好的豪宅，高成交量暂告一段落。在9月第一周成交面积排名前十名的项目，全部成交均价都在3万元/平方米以下。这一周内，住宅市场成交主力全部都是以均价在万元左右的普通商品房为主。从市场的角度分析，今年年中的豪宅热是对于中国高收入人士房地产投资底线的试探，豪宅的降温如果持续一段时间，意味着投资高峰与资产泡沫的预期已经部分释放。笔者曾经说过，从几个因素来看，9月以后一线城市房地产市场将在高位震荡，上下两难。