实际上，往年十一黄金周各大开发商都采取的一定折扣销售，而换取了满钵的销售。但纵观今年，房价高位的逆水行舟，销售惨淡也就不足为奇了。

　　祸不单行，国家同步发出调控高房价的信号

　　尽管楼市成交惨淡，但祸不单行。在高房价不但影响到民生，而且关系到GDP数值和内需拉动效应的前提下，国家开始着手政策调控。继前段时间紧缩二套房之后，接着中央政府把“继续宽松的货币政策”调整为“继续有条件的宽松货币政策”，对房地产行业贷款融资套了紧箍咒。同时国家正在研究的物业税开征，已经中国人民银行对于加上明年初加息的暗示。一系列的动作预示着高房价的调控已经刻不容缓。而有些地方政府甚至已经开始有所动作。

　　10月9日，南京对住房公积金贷款进行了重新调整： 2009年10月10日起，个人还贷能力系数由0.45调整为0.3。与此同时，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，以及夫妻双方任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度为可贷额度的50%，即从原来的30万降至15万。

　　在房地产火热的07年，也正是紧缩二套房贷、央行连续几次的加息，高房价终于勒住了前进的缰绳，继而逐步跌入了08年的窖底。而现在，几乎是07年的翻版。

　　有价无市，降价是下阶段的趋势

　　尽管市场仍然存在诸如经济形势好转、局部区域仍然供销两旺、开发商不差钱及地王效应等一些让开发商赌盘的虚支撑，但胳膊终究拧不过大腿。市场销售是衡量价格的度量值，当销售日益低迷时，最直观的说明就是价格已经高出市场和消费者的承受能力。毕竟，房地产是大众消费品，而不能变成奢侈品。