大家可能没有忘记：在楼市日益低迷、观望气氛浓厚的08年，地产老大万科首倡降价，先是深圳，而后席卷全国。全行业先前的共同抵制，但在万科门庭如市的销售和现金为王的刺激下砰然瓦解，随后便纷纷加入降价的阵容。一时间，房价降了吗成为行业内最流行的问候语。

　　十一楼市遭遇滑铁卢

　　十一楼市可能遭遇滑铁卢，可能变成了现实。据有关部门和机构的数据统计，北京、南京、广州、深圳及上海等重点城市的楼市销售只能惨淡来形容。

　　 ◎北京10月1日至7日的长假期间，北京期房商品住宅网上签约672套，现房商品住宅网上签约91套。楼市实际成交的期房商品住宅日均仅成交96套。销量出现了较大幅度的下滑。

　　◎南京10月1日至5日，南京商品房共成交128套，日均成交量仅为25套左右，其中，5日仅成交5套。6、7两日成交虽有所上升，但仍与9月日均成交量有较大幅度差距。同时， 8月份全市的商品住宅成交量为7872套，比7月份的9106套下滑了13.6%，日均卖房254套，9月份全市商品房销售量则跌至6432套，日均卖房为214套，

　　◎广州10月1日至8日，广州商品房售出990套，平均每天成交仅124套，创下历年黄金周成交最低记录。

　　◎深圳10月1日至8日，深圳商品房共成交831套，日均成交套数为104套，比９月份日均118套下降了12%。

　　◎上海10月1日至8日，上海商品房共成交1540套，日均成交套数193套，销售持续走低。

　　高房价是成交惨淡的主因

　　总体而言，这个十一是令广大开发商失望的一个黄金销售期。尽管成都、杭州等个别城市销量好于同期水平，但一看数据均比较勉强。根据杭州透明售房网的数据显示，10月1日~7日,杭州主城区加余杭区共成交商品房1058套。评论为创下近年来新高。但是，平均每天150套的销售，相对顶峰期每天上千套的成交量，在黄金周内实在不敢恭维！

　　关于成交量下降的原因，众说纷纭莫衷一是。但高房价已透支消费力、市场没有销售支撑却是不能抹杀的事实。据广州各大媒体报道，十一期间，广州房价不降反升，基本上提价在5%。其中金沙洲板块和白云新城板块的涨价幅度神志超过了10%。广州是逆水行舟，虽然其他几地房价虽然没有明显上调，但也基本上维持在今年房价的最高区域。开发商用幻想在构筑一个又一个的销售信心支撑，尽管支撑在一个个的破灭。

　　一边是成交惨淡，一边却是高房价的硬挺。在开发商与消费者的博弈中，消费者暂时占据了主动。在一些主要城市自7月以来销量就逐渐下降，就连很多不愿意看见降价局面的投资客，也在不停的担心——尽管目前看不出开发商有明显降价的举动，但如果销售长期低迷，降价只是时间的问题。在经济环境没有明显好转、销售力已被透支、刚需已经渐行渐远的时候，高房价已成为销售最大的桎梏。