随着长假结束，各大中介机构对9月份的业绩统计相继出炉。与8月份相比，9月份的业绩尽管有所上升，但增长量普遍未超过10%，之前业界与一些媒体预测的“明显回暖”并未出现。反观整个第三季度，从七月底交易量显著下滑，到八月份一路下跌，再到九月份的止跌求暖，呈现出典型“盘整期”态势。而“盘整”之后的路在何方，又引来一片揣测。

　　现状

　　9月交易量平平 市场未见暖

　　“9月的交易量只比8月增长了6%左右。”福州麦田房产总经理黄少华告诉记者，看上去虽然不算坏，但也不敢断言“回暖”。因为9月的交易量比起6月，仍然要少16%以上。

　　与其说是回暖，不如说是求暖。国房网副总经理汪陈香更是直言不讳：“后劲不足。9月份前两周看起来还不错，后两周就差了。最后比8月份只多卖了几套房。”汪陈香告诉记者，按照行业的习惯，月底常常会更加努力“冲量”，以完成或超过公司的计划。没想到9月底的冲量反而疲软。

　　分析

　　房价居高不下 盘整期延续

　　房子难卖，第一个原因自然是价格。国房网对二手房价格的监控数据显示，第三季度福州二手房价格比历史最高点，也就是2007年同期的二手房价格高7%以上。

　　“价格处于高位，交易量受到约束很正常。”知名地产专家刘福泉告诉记者，价格上升、交易量减少，是很正常的市场反应。目前造成福州房价偏高的原因有很多，海西建设、地铁动建、高铁开通等利好消息，使得房价不断上升。但交易量的下降也体现了购房者理性的一面。买卖双方的博弈带来的这一“盘整期”，对将来房价的合理化应是利大于弊。

　　产品结构差异 中户型紧缺

　　“现在的楼市，六七十万拿进来，都买不到好房子，而总价六七十万的中等户型房本是福州二手房的主力。”刘福泉告诉记者：房价偏高是一个原因，产品结构有问题，也是一个重要原因。