深圳

　　高价吓跑购房者

　　春、秋两季房交会向来是深圳楼市的风向标。10月5日，2009年深圳秋季房地产交易会闭幕。深圳市房地产信息网公布的房地产每日成交信息显示，秋交会期间，10月1日～5日，全市新房成交567套，几乎只有春交会全市成交量的一半。过高的房价让不少普通购房者大呼“难以下手”。

　　“关内的房子起价几乎都是每平方米2万元以上，太疯狂了。”在房交会现场，看房的深圳市民张宏摇着头说。

　　记者注意到，此次房交会上，参展的很多楼盘都创出了历史最高房价。实际上，在刚刚过去的9月份，深圳新房均价达到20940元/平方米，2007年8月创下的18976元/平方米的纪录被刷新。

　　本次秋交会让市民觉得难以亲近的另一个原因是展示的别墅项目比较多，大多数别墅报价800万元~1200万元/栋。据统计，本次房交会吸引了万科、招商、佳兆业、东莞三正地产、雅居乐等地产明星登场，共有近70个项目参展，外地项目占45%，而价格昂贵的高端楼盘高达50%。

　　记者在秋交会上发现，本次房交会买卖双方都处于懈怠状态，买房的随意浏览，卖房的热情不高。前来看房的李先生说，现在深圳的房价高得太离谱，每平方米动辄两三万元的价格让普通购房者无法承受，也远远超出自己的预期，深圳本地的楼盘也非常稀少，选择性太少，只能看一看。

“这次房交会参展开发商和楼盘少，主要原因在于发展商没有资金压力，促销要求不高。”业内人士分析，虽然近期会有大量新盘入市，但是发展商并不认为市场已经出现重大转折迹象，普遍没有急于促销的心态。

　　杭州

　　“十一”成交创近年新高

　　杭州透明售房网的数据显示，10月1日~7日，杭州主城区加余杭区共成交商品房1058套，创下近年来新高。

　　1058套的成交量是2008年“十一”黄金周杭州主城区成交量(250套)的3.2倍，也大大超过2007年的171套，甚至超过2006年的458套的一倍多。

　　此前，机构对杭州楼市9月成交监测显示，杭州是上海、北京、深圳等全国30个重点城市中成交面积环比涨幅最大的。9月份该市的商品房成交量增幅较8月份增长了43.49%，总共成交了5559套，成交面积达到62.74万平方米。

　　事实上，在9月的最后两天，杭州地区的楼盘成交量一直在猛涨。下沙、九堡、余杭等板块的楼盘齐齐发力，将日成交量推到470套的高位。原本计划在国庆期间推盘的金瑞·风景大院最后也选择了在9月30日开出最后一批房源，140多套房当天便被预订了100多套。

　　或许是因为节前卖得过火，当地媒体报道，杭州不少楼盘选择在“十一”期间休假，暂停接待。一位业内人士表示，今年二季度以来楼市持续升温，许多楼盘销售速度惊人，他们认为没有必要在黄金周内继续强推楼盘。

　　而在“十一”之后，杭州将有30多个楼盘集中开盘，主要集中在滨江、余杭、拱墅及丁桥一带。当地开发商认为，接下来市场可能会出现分化，部分楼盘会继续旺销，但一些价格拉升过快的楼盘，或许会出现今年4月份以来的首次销售滞缓。