明年或将迎来调整

　　虽然观望气氛越来越浓厚，但肖小平认为，今年内该片区进行调整的可能性几乎为零。她说，业内所谓的“调整”主要是指价格上的调整，而对于众孚片区而言，2007年被套牢的、对资金有需求的业主已经在五六月份房市上涨期已经将物业处理掉，而现在持有物业者都是不急于抛售的业主，故价格不会出现大降。此外，由于对未来通货膨胀的预期，一旦有优质物业出现，保值型投资客很有可能继续入市，需求的存在也不会导致价格大降，“预计价格会进入到比较缓和的趋势。”

　　政策面的支撑也让该片区年内出现调整的可能性微乎其微。肖小平指出，营业税等税费减免政策一直要持续到12月31日，且从现阶段看，银行还在执行相对宽松的货币政策，所以“现在的观望气氛只会让房价不过高过快地增长，降价是不太可能的”。
　
　　肖小平认为，如果明年经济形势有所好转，明年下半年可能会迎来房市调整期。“经济形势好转会使资金有别的出路，这样可能会让房地产市场逐渐转淡，但是，此轮调整不会像2007年时‘过山车’般急挫，而是保持平稳，房价在目前这个水平上下浮动5%左右。”肖小平的理由是，众孚片区的此轮房价上涨大多都是自住型和改善型业主承接物业，而有2007年“全民炒房”的教训在前，此轮投资客的资金实力较强，借钱炒房的投机者不敢入市，所以该片区房地产市场将继续保持平稳上升的趋势。