秘诀五：用简单的心理来装修
　　
　　装修是最耗费时间精力和金钱的，一套房子即使装修得再好，也不过十年八年就过时，谁又能保证你能在这套房子里住一辈子呢？所以，装修越简洁越好，重装饰轻装修。二手房大都带装修，对于购买后立即入住的购房者来说着实可以节省一笔不小的装修开支。但是对于想要重新装修的购房者来说，就要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。
　　
　　秘诀六：用消费者的眼光来看屋内配置
　　
　　购买二手房时，屋内的部分配置（沙发、衣柜、空调、床、油燃机、燃气灶、热水器、电话等），通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。
　　
　　秘诀七：用长远的眼光来审视物业杂费
　　
　　带电梯和不带电梯的二手房每平米的物业管理费相差很大。比如深圳很多多层小区管理费不到1元，高层的就在2-3。5元，长期也是一笔不小的开始。算算居住费用水、电、气的价格，观察这些费用如何收取是上门代收还是自己去缴，三表（水表、电表、煤气表）是否出户。看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；了解物业管理公司提供哪些服务。同时，自驾车族还要查看其车位的费用。如果是高层塔楼还需观察电梯的品牌、速度及管理方式，如何收费等，将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够安心购买。

        秘诀八：用挑剔的眼光来探访邻里情况
　　
　　邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态，好的邻居会让你生活愉快。到管理处去了解小区的住户情况，是住家的还是租客多。通过衣着和生活规律判断在此居住人们的社会层次，拜访楼上、楼下、左左、右右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处，同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。