大佬频出手二线地产

　　9月17日，招商地产子公司苏州双湖房地产有限公司通过拍卖竞价方式，取得天津市河东区地块的土地使用权，成交总价为人民币64100万元。招商地产进军天津，绿城集团则挥师苏州。9月22日，绿城集团在董事长宋卫平亲临督阵下，以61亿元总价在苏州连拿两幅地王。绿城集团以36亿元、25亿元一口气摘得苏园土挂(2009)06号、苏园土挂(2009)07号两幅土地，成功进入苏州市场。其中，(2009)06号土地楼板价高达28057元/平方米，创下中国土地出让史上单价最高的住宅用地纪录。

　　在我国城镇化的大背景下，多数农民不可能进驻北京、上海等一线城市，二三线城市必将成为其最终归宿。众多地产大佬已经看到这一重大历史性机遇，频频出手。

　　二线城市成交活跃

　　成交量方面的数据为大佬的看好提供了支持。9月第二周，长城证券跟踪的19个大中城市，楼市成交量上涨的有14个，但一线城市明显疲软。其重点跟踪的十大城市，当周整体成交量较平稳，微跌0.39%。其中，四大一线城市整体大幅下降7%，二线城市整体上涨5%。

　　统计9月14日至9月20日一周楼市成交情况可以看出，二线城市明显好于一线城市。北京、上海、天津、深圳成交量均环比有所回落；广州、厦门、福州、南京、苏州、武汉、长沙、重庆、成都、西安成交面积均环比有所上升，成交均价环比回落居多，其中苏州成交量急剧攀升34%。"金九"似乎在二线城市出现了。

　　苏州新建商品住宅与前四周平均水平(200套/日)相比上涨65.2%。上周日均成交面积31185平方米，环比大幅上涨34.5%，与前四周平均水平(23728平方米/日)相比大幅上涨31.4%；成交均价为6872元/平方米，环比下降7.2%，与前四周平均水平(7464元/平方米)相比下降7.9%。苏州新建商品住宅8月份成交均价环比上涨1.9%，已连续5个月稳步上涨。成都楼市的成交量环比继续上涨。成都新建商品住宅上周日均成交390套，环比上涨14.4%。

　　反观一线城市的成交量，则继续着跌多涨少的主旋律，北京、上海上周(9月14日-9月20日)成交量环比继续下滑，深圳反弹结束，重回下降通道。