现在的问题是经济已经回升，但有反复，不稳定，不平衡：出口掉下来了，用投资补，但两个经济链条不一样，一个是中端消费，一个是低端投资；加大实体经济投入，但产能过剩，盲目投资风险加大；继续实行宽松货币政策，面临着流动性过剩、实物性资产价格上升的前景；为了保平安、稳社会，财政支出需求很大，但已经快于收入增长。因此宏观经济调控政策不可能走极端，不可能去折腾，不会有大变化，只能在一个窄幅箱体内慎重选择。
是宏观经济形势决定宏观经济调控政策，是宏观经济调控政策决定房地产调控政策。面前条件下，房地产政策最多只能是微调，充其量只能在供给管理和需求管理上做点文章。增加土地供应量，只能缓解三四年以后的商品房市场供求失衡的矛盾，解决不了中国实物资产价格上升的问题。二套房政策是从2003年延续到今天，没有新意和威力。最多对境外资本和境外人士投资中国房地产业做点
限制。如果商品房市场价格突发猛涨，打压措施绝不会搞全国一刀切，只能是个别对待，定点解决。
综上所述，我国今后三个月，由于经济回升基础不稳定，房地产政策只能稳定而不会逆转，只有微调而不会大动，只有象征作用而不具备实质意义。只要投资上不去，消费起不来，外贸原地徘徊，只要货币还宽松，财力投资还积极，中国房地产上升的态势不会改变。