经验：

要学会管理自己的资产

沈鑫是一个职业投资人，也是中国最早的股票投资者之一，在股票还在用黑板报价的时候，他已经在炒股了。他说：“最早投资股票的结果就是不断亏钱，虽然只有几千元，一两万元，但已经是我的全部身家，足以让我感受到失败的巨大痛苦。”但他认为这恰恰是他的幸运，在还没有很多钱的时候，犯了大部分该犯的错误。

沈鑫说永远不要以为机会已经过去，任何时候都有机会来。要学会管理自己的资产。有的人不敢买房子，但其实钱是资产，房子也是资产，只不过房子是固定资产，现金是流动资产。通过贷款等方式，还是可以把房子再互换回现金。要学会利用各种金融工具，去设计这种自己可以用的金融产品，比如前段时间，他通过银行转按揭、存贷通等工具，竟然把自己的贷款利息降到了0.84%，并且是按照活期存款使用。

他提出的通用贷款方案：控制总量，最高比例，最长时间的按揭。他说这是一个配置了复制政治、社会、经济、金融工具的可以简单操作的产品。通货膨胀是必然趋势，钱会贬值，长期概率是实际通胀率高于贷款利息，贷款实际还能得到补贴。同时，这个产品保证了购房者的现金流，哪怕房价下跌，即使是负资产了，还可以保证正的现金流。借银行的钱，30年还，怕什么？这个产品还可以保证到未来的低点，还可以有现金去买别的资产。

不过他现在已经开始卖掉一些房子，他认为，现在房价的大幅上涨只是货币大量发行的一个表现，而真正支撑房价上涨的许多实际因素已经开始减弱，货币是一个随时可以变动的参数。一旦房子跌，很难变现。房子不是对抗通胀的最好工具。