检查组“追身”抽查调研

　　马不停蹄。

　　记者了解到，在10月10日完成汇总之后，国土资源部将针对各地的建设及运行情况进行重点问题的研究，并提出完善的措施。而在10月到12月之间，国土资源部将选择部分城市调研检查。

　　而这其中，自然包括“通知”开列的土地储备制度“防腐、反腐”的相关内容。“至于城市，要根据检查汇总的情况，在特大型中心城市、大型、中型、小型城市(镇)中进行分类选取，以达到了解全面情况的目的。”前述消息人士向记者透露。

　　“文件的抬头写的很简单，没有太多的官话，说是为了落实上级领导批示，健全土地储备制度。”前述消息人士告诉记者。而根据记者目前掌握的情况，调研检查组的相关事宜，已经开始运作组建。

　　据了解，该调研检查组可能由土地利用司以及国务院派驻地方的土地督察局为主，辅以相关专家以及直属事业单位的人员组成，尽管首次提出了对土地储备制度防腐、反腐的要求，但从现有情况显示，尚未显示监察部在可预见的未来，加入此次活动。

　　“现在实际上还不了解这个领域腐败问题的全貌，所以还要看调研以及汇总上来的情况，相比于违法征占农地等显性的土地违法违规，这个领域的问题还比较隐蔽。”一位专家向记者如此评价，因此，像监察部介入土地违法违规案件那样介入土地储备领域的反腐、防腐，短期内是不太可能的，“当然，要具体分析，如果有大案发生，介入也是必然的。”他说。

　　潘石屹则表示，土地招标规则的另一不合理之处是一级开发企业利用现有招标制度缺陷曲线拿地，很多一级开发商在土地挂牌时设置种种陷阱，如虚高成本，增加二级开发企业的进入门槛；土地上设置障碍，“净地不净”；或在合同中规定一些苛刻的附加条款，如无理的“回购”条款等。这些做法的结果就是土地成本的大幅增加和交易难度加大。也使得很多优秀开发商无法进入二级开发市场，失去了公平性。