扩大投资的“筹码”

　　“这次紧急的检查，仍然是在扩大内需、落实投资刺激政策的背景下进行的，实际上与落实投资关系密切，国务院的高级领导很重视。”前述消息人士透露。而国土资源部部长徐绍史在9月9日国土资源部的一次工作会议上表示，在供地方面，国土系统有“做得不到位的地方”。

　　此前，国务院总理温家宝在一次经济形势座谈会上对在场的经济学家和官员特意提到，虽然房地产市场有了快速回暖的势头，但两个先行指标的回落，仍要引起重视。而两个所谓“先行指标”，一个是开发投资增幅，一个是开工量。

　　实际上，这两个指标与土地储备制度以及土地是否出让到足够实力进行开发、投资的机构手中密切相关，在国土资源部此次下发的“通知”中，与此相关也提出了要求地方政府将“土地储备制度落实宏观经济政策的发挥作用的情况”一并上报。

　　“如果土地储备制度预留了一级开发商或者各种关系密切的企业获得土地，而这些企业又没有足够的资金能力进行投资开发，就会造成开工面积、投资总额都下降的情况。”9月24日，一位香港上市的内地房地产企业的老板告诉记者，在他看来，他期待这次对土地储备制度防腐、反腐的调研检查，已经许久。

　　SOHO(中国)联席总裁潘石屹就提到了北京三块土地的出让，分别是2007年12月，中关村甲3号地块土地招标中，开价第二位的龙湖中标，次年 7月，四惠地块土地招标中，报价第二的金地中标；随后，广渠路36号地被“北京城市开发集团公司和北京城建兴华房地产开发公司联合竞标体”，以26亿元，投标价第五名的价格夺标。

　　潘石屹表示，这些案例让他一度十分迷惑。而在当下争夺火热的位于北京国贸桥西北角的NE191A地块中，潘石屹也经常听到市场消息流传，其一级开发商远洋地产(企业专区,旗下楼盘)已经被“内定”获得这块土地的开发权。微妙的一级开发，在此刻被表现得淋漓尽致。

　　而此环节，亦在“通知”开列重点检查的环节之列。