20日，经济学家郎咸平抵汉作演讲，一天中，大部分时间都在赘述老调调，"目前中国经济危机重重，表现在制造业投资环境的恶化以及产能过剩"、"中国人均储蓄仍处于低位，对拉动经济的作用有限"……
不过，似乎郎先生看到了听者对于新观点，特别是股市与楼市走势的渴求，也在演讲"老汤"中加了些"新料"，"从经济学规律的角度来看，但凡楼市、股市率先回暖，均是新危机的前奏。而此次楼市回暖的不正常，主要表现在高端楼市一枝独秀，中低端楼盘仍在温饱线上挣扎。"
事实上，武汉高端楼盘在此番楼市回暖中，表现得尤为明显。来自中国指数研究院华中分院的数据，8月份，武汉市7000元/平方米以上的住房成交占12.03%，10000元/平方米以上的成交241套。
"高端楼盘越突出，楼市危机就越大，背后的根源，是政策。"郎咸平说。
回暖的根源
"制造业萧条，老板们不干了，拿出手里的钱，买鞋子包包。于是，在世界奢侈品消费大萧条时，中国奢侈品消费上涨40%。购物后，手上的闲钱就拿来炒股、买楼。于是，中国的股市领先世界4个月回暖，中国的楼市也一路狂飙。"郎咸平说。
正因为此，从账面上看，在世界经济危机时，中国经济一路飘红。然而，此并不能说明，中国的经济领先于世界率先复苏。郎咸平认为，中国的经济正面临五大内忧、三大外患。
五大内忧，指的是汇率上升、劳动合同法的提出、出口退税的调低、宏观调控有关流动性资金的收回及税费增加。"所有这些，都加重了制造业投资环境的恶化，特别是对于中小型民营企业，更是雪上加霜。"郎咸平说。