辩论背景

　　上半年，楼市复苏，地王频现，通胀预期加剧，开发商“囤地”、“捂盘”行为加剧。９月１日，国土资源部在其网站发布了《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》。《通知》要求，在全面清理、摸清底数的基础上，及时制订批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽土地的处理意见和整改方案。这是继８月份“国土资电发〔２００９〕４４号”文件后，国土资源部对提高土地利用率作出的又一次强调。

　　土地问题由来已久。２００４年“８·３１土地大限”已经过去五年了，但“囤地”、“捂盘”还是屡禁不止。究其原因不过利益使然。但利益的背后却是对市场全局的损害。

　　精彩观点：

　　南辕北辙拖宏观经济的后腿

　　　网友“豆丁”：“囤地”实际上是对城市经济发展的一种阻碍，从大处着眼是对政府意志的违背。建设用地的审批一般是政府根据经济发展的需要统筹安排的结果，因此，土地审批后的闲置将直接导致政府发展经济的策略得不到有效执行，是在拖宏观经济的后腿。如今，很多城市闲置的土地不仅局限于边远郊区，黄金地段停滞的项目也随处可见，这种对稀缺资源的浪费不仅是对城市形象的损害，背后还有巨大经济利益的流失，实在让人无法忍受。希望某些开发商量力而行，不要充当城市发展的“绊脚石”，成为千夫所指这样不光彩的角色。

 　　网友“紫藤萝”：“囤地”、“捂盘”在一定程度上会造成市场出现供不应求的局面。一方面购房者无房可买，另一方面大量的土地和楼盘在开发商的手里“晒太阳”。这样很容易误导宏观政策的制定，在市场整体并不缺少土地的情况下，如果政府还源源不断地“批地”，暗藏的供给压力总有一天会压垮整个市场。