现实的房地产，明的暗的有三大问题：欺骗、暴力和暴利。前两者基本属于法律范畴，这里不讲，而且对于有头有脸的大开发商来说，早已过去了那个时候，但是对于暴利的追逐，却被以某种合理性的外衣掩盖起来。

　　追逐利润是商人的本性，获得利润是企业的天职，高额回报是每个企业的梦想，这些都没有错。甚至在快速发展时期，开发企业获得社会难以接受的高额回报笔者也可以接受。但是，从行业发展的角度，应该看到那种近乎暴利的高额回到只能是一个特殊时期的特殊现象，“飘风不终朝，暴雨不终日”，房地产业也一样，早晚会回到一个拥有合理利润的稳健发展时期。如果看不到这一现实，没有暴利的条件创造条件也要暴利，那就是自作孽，不可活。

　　这个话题其实已经谈了两三年，早在2006年7月，房价正如日中天的时候，笔者曾在某报社评撰文《告别厚利时代》，无非希望开发商未雨绸缪，为以后的稳健经营时期早作准备。如果那时这种想法过于超前的话，那么在金融危机深化的2008年年下半年，这一话题就成了业界，尤其是开发商频率最高的话题之一。那时的开发商和职业经理人大都具有了某种职业精神，严谨而且谨慎，低调而且务实。大家似乎纷纷认同和接受了利润摊薄的现实。正是在那时，笔者天真地以为，看来房地产业要变成“好孩子”了。

　　同情弱者是人的天性，中国人尤其有轻易原谅一个受伤弱者的传统，如果房地产真的这么“谨慎”、“低调”下去，在“告别厚利时代”之后，中国的房地产完全能够以一个新的形象出现。

　　然而，这种希望随着气候的回暖而迅速溶解了。春节过后，房地产界迫不及待地迎来了一个“小阳春”。对此，笔者颇有看法，亦曾在《说房》杂志撰文表达对这种“叫来的春天”的质疑。事实上，笔者感到尤其痛心的是，中国的房地产界没有在那样一个冬天的认真反思自己，而是隐忍了一个冬天之后，迫不及待地想重温当年的旧梦。于是，一个虚假的繁荣就像电脑特技一样被人为制造出来，大家一哄而上，分食最后的晚餐。

　　不久，房价果然上去了，部分城市又再现了排队购房的长队，房地产不仅“回暖”，甚至出现了期待中的“反弹”，形势似乎一片大好。不管形势是真好还是假好，笔者那时不得不得出一个极其令人失望的结论：中国的房地产再一次在浮躁中丢失了自己，失去了一个改变自己形象的最佳时机，一个丢失了“真诚”的行业无法赢得社会的尊重，一个靠透支民众消费能力而获得发展的行业难有持续，一个吹起来的泡沫更是无法持久。

　　进入九月，本该是“金九银十”的传统旺季，中国的房地产迎来的却是“量价齐跌”的危险信号，这不能不引人深思。当然，对于这些变化莫测的数据，经济学家们可以给出各种解释，但笔者宁愿相信“不理性”地认为这是民众对房地产的失望和唾弃；同样，中国房地产的前景同时面临着很多可能性，但是，失去的机会，还能再有吗？失去的真诚，还能找回来吗？