楼上有“恶邻”

　　摊上一个“恶邻”怎么办？会让你后悔得恨不得立刻搬出这套房子。

　　李女士楼上住的是一对老夫妻，老太太年轻时是裁缝，勤劳惯了。她虽然年过7旬，精力却十分旺盛。每天5点起床拖地打扫，乒乒乓乓之声不断，可苦了楼下的李女士，5点钟就被吵醒，再也睡不着。李女士曾到楼上委婉地提醒老人稍稍注意，动作轻一点，但只好了两天就依然故我。老太太最近操起了老本行，天天打扫完了就踩缝纫机。缝纫机的声音在头顶有节奏地响起，李女士只好搬家走人。

　　王先生的烦恼则是楼上的木匠邻居带来的。一开始，王先生发现楼上老头周末锯木头、钉钉子，吵得人不得安生。王先生上去找邻居交涉，说明周末不能装修。楼上住的是一对老夫妻，老太太还想“翻毛腔”，老头赶紧打圆场。王先生以为装修很快会完工，半年过去了，楼上还是“装修”声音不断，问了楼组长才知道，楼上老头是个木匠。

　　提醒：

这种“瑕疵”，看不见摸不着，只有住进去才能体会到，但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难，但可以多方打探，特别是要与周边邻居交流询问，这样可以减少“中彩”的概率。

　　楼下敲掉承重墙

　　韩先生的新居生活，最近多了一份不安。他偶然发现，楼下邻居把承重墙敲掉了。

　　韩先生夫妻在长宁区某小区买了套房，因为原先的装修还不错，就直接住进去了。某天下班回家，从邻居家门口过的时候，韩先生往里看了一眼，这一看让他心惊胆战：墙被敲掉了大半，光是客厅就敲掉了两面墙，承重墙被敲得只剩下三根方柱子。

　　从那天开始，韩先生一进家门就觉得不踏实，总觉得脚底下是空的，晚上睡觉的时候都担心会不会掉下去。韩先生特意去找了楼下邻居，告诉他这样装修会影响房屋质量，还会危害居住安全。对方却很笃定地说，不会有什么大问题的，顶多就是出现裂缝而已。住在这么个“空架子”上，工作了一天下班回来，还不能安心休息，韩先生产生了卖房的念头。这一买一卖，交易税费实在太高，他一时间下不了决心。再说，如果告诉买房的人实情，房子会卖不出去；如果隐瞒，又于心不忍。

　　提醒：

　　装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。 《上海市住宅物业管理规定》明确规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 《上海市房地产登记条例（修订草案）》已于6月提交市十三届人大常委会第四次会议审议。草案将乱砸承重墙野蛮装修的问题、损坏房屋承重结构的行为纳入限制登记范围。房主在转让、抵押房屋时，如果行政机构认定存在严重的野蛮装修，房地产登记机构将不予以登记。直到房主处理完毕，才可以恢复登记。

　　靠近高压线

　　时下，有些楼盘推出较大的优惠幅度，很有诱惑力。销售人员往往说是市场原因促销，实际上中间可能暗藏“玄机”。

　　浦东某知名大盘，日前推出的一幢楼，单价在1.2万元—1.8万元，面积为97.63-134.7平方米。1.2万元的单价，可以说是近几年新低，一时间“大盘六折卖房”的新闻让人“热血沸腾”。该盘之前已经卖到2万元/平方米左右，即使位置比较差的房源，也能卖到1.8万元/平方米，但是这批房源最低价卖到1.2元/平方米，相当于打了6.7折。另据透露，这次促销，完全没有对外公布，全部卖给了老客户。

　　实际上，住在该小区的一位业主透露，该幢楼价格确实比较优惠，比小区挂牌在售的二手房价格还低，但该幢楼不仅是非景观房，相距80多米处还有高压线，这是低价促销的最大原因。另外，1.2万元/平方米，只有一套，位于底楼，近小区门口和地下车库入口。目前该幢楼销售均价1.5万元/平方米，最低的这套1.2万元/平方米，最高2万元/平方米。

　　提醒：

　　随着楼房越造越多，高压线附近常可见居民小区。出于安全和健康方面的考虑，不少人认为，电磁辐射会对人体带来不利影响，高压线附近不宜居住。上海交通大学高电压实验室主任傅正财教授介绍，常见的通过居民小区的高压线是10千伏电压等级的，而一个10千伏的变电站周围的电场和磁场强度，通常比居民家中的电场和磁场还低。有资料显示，输电线5米至10米以外的磁场和电场水平只有一个开着的电吹风机产生磁场的1/7、电热毯的1/5。傅教授说：“人处在这么低的电场和磁场强度中，根本没有必要担心。 ”如果电场和磁场强度很高，确实会对人体产生影响。