高价买地消耗现金 开发商或重遇销售压力

　　开发商今年上半年良好的销售业绩带来了充裕资金，但是中原地产的最新统计数据显示，由于7月以来房企连续高价买地，今年上半年热销带来的充裕资金，大部分将用于支付土地款。在流动现金减少后，下半年开发商们可能会重新面临销售压力。

　　事实上，在经历了上半年的火爆销售后，下半年一些房企的销售已缓慢下来，保利和中海两家房地产公司便是其中的典型。6~8月，保利的销售额分别是63亿、34亿、35亿元，中海的销售额分别是64亿、36亿、32亿元。与6月相比，两家公司7月、8月的销售额几乎被“腰斩”。

　　6~8月，保利的拿地金额达到126亿元，近日更是以30.05亿元的价格在上海滨江拿地；中海地产3个月的购地金额虽然只有44亿元，但在9月以70.06亿元拿下长风地王后，保利拿地的总金额已超过110多亿元。中海地产半年报显示，截至今年6月，公司的货币资金只有190多亿港元。

　　另外，金地6~8月花费在土地购买上的资金达62亿元，而3个月的总销售额不过65亿元。