话题三

　　会不会掀起个人买地风？

　　个人买了地，是不是可以等到它升值了再卖出去？市土地部门有关负责人回答：法律规定，土地竞得者只有在土地上的建设投资达到25%，符合国家相关要求，才能进入市场再转让。

　　按照国土部规定，持有开发用地闲置超过两年，政府有权无条件收回。尽管现实中，武汉市收地的案例少见。业内分析，如果是个人闲置土地，政府执法的难度会小一些，闲置地面临回收的风险更大。

　　话题四

　　李家喜模式能“漂白”小产权房？

　　李家喜报道见报后，在网上发表了作者野战神龙一则观点“武汉农民买地建房背后是城市化幌子下的‘小产权’漂白”。

　　他说，按照李家喜的做法，今后各地郊区集镇可将集体土地先转化成国有土地，然后通过土地交易再购回这块地，这样就可以完成小产权的漂白。而增加的成本在这个事件中，每套房子比小产权房只贵了1万左右，可以想象多花1万多元就可以拿到一个房产证的吸引力有多大。同时当地政府也可以拿到一份不小的财政收入。

　　小产权房与商品房的区别在于土地性质：小产权房是村集体用地，商品房是国有经营用地。据悉，李家喜数年前购得原单位的养猪场，用地性质是国有综合用地，并不是集体用地。

　　他告诉记者，申请国土部门回购再从市场上竞得，是完成土地从个人到公司的转换和变成住宅用地。

　　李家喜模式，与小产权房无关。