刘波：从地产开发的角度来看，其实我有一定忧虑，中心地块一直是开发商最热衷的目标，地段好、价格坚挺，而一般开发为中高端项目，也容易成为企业的品质标杆。但另一方面，我也担心这样的“香饽饽”会引发地价的新一轮上涨，很有可能出现新的历史高位，从而引发福州房价的新一轮上涨，因此，我建议开发商理性审视福州土地市场，政府也应及时加大土地供应量，从而平衡市场的土地供需。

　　林旭：如此大面积的旧城改造，大部分是用于商业金融项目，我想对目前的住宅市场改变不会太大。市中心的地块由于区位的优势，向来是开发商关注的焦点，但是需要提出的是，市中心的地块地段好，土地成本自然高，加上这次是旧城改造项目，拆迁和安置也是不小的成本支出，因此，要考虑资金风险和成本压力，拍地要谨防“面粉”贵于“面包”。

　　茶馆话余

　　留足“公建”，才是真福音

　　“旧城改造”怎样改才是真正的城建福音？这是值得规划者与运营商共同思索的问题，然而，对于老百姓来说，在高档的商业配套、新兴的品质楼盘之外，最渴望的，莫过于留足“公建”。

　　在西部，成都的城市建设值得称道，在商业和民居之中，也为市民们留足了绿地。仅二环内，就有浣花溪公园、武侯祠、杜甫草堂等向市民开放的大型公园设施。而有花园城市之称的厦门，也在小小的岛屿之上，慷慨地规划多个城市绿肺，据说市民步行10到15分钟就有一个公园。这样的“公建”，不仅给老百姓留下了足够的生活空间，也相应地缓和了城市紧张熙攘的面貌。

　　尽管目前土地已经成为地方财政的主要来源之一，但从城市规划的长远大局考虑，或许，于高楼林立之间适当“留白”，才是真写意。