“不服国土局的处置，我们当然要上诉。”该律师当事人告诉记者，他们每次去国土局办事时，国土局的人为闲置土地纠纷的事忙得晕头转向，应该是有不少“地主”在上诉。

　　深圳市国土局代理律师、广东淳锋律师事务所尹德军律师告诉记者，目前正在审理的闲置土地诉讼案有三件，一宗是因不服部分不符规划的土地被收回，另两宗是不服收取几百万的土地闲置费。而原因各不相同，具体内容尹律师说不便透露。

　　曾在深圳某大型房地产上市公司负责拿地的人士向记者透露，土地闲置查处是很严格，但真正收回去很困难。规划变更最容易产生矛盾，政府会象征性地收回一些难度低的土地，以事业单位和国有企业占用地为主，而一般私人公司收回去就很困难。

　　英联国际不动产董事长郭建波告诉记者，很多土地是政府方面的原因，不能按时完成拆迁，政府对此本应该给予适当赔偿，却还要求“地主”自己来承担被动闲置的损失，很不合理。

　　处置闲置土地的暗箱操作

　　但从2006年8月8日起，凡涉及清理目录范围内的已批未建地一律暂停办理用地手续，这直接导致了一批新的闲置土地。

　　2008年9月26日，媒体报道深圳市国土局透露，已依法收回闲置土地87万平方米，另有多宗闲置土地进入依法收地程序。此外，深圳市已征收土地闲置费约1.13亿，其中一宗地块涉及闲置费高达5640余万元。

　　今年9月7日，又有媒体报道，深圳已收回39宗闲置土地。但记者多方打听该消息，并未得到证实。目前究竟有多少土地被收回？有多少收取了闲置土地费？每块土地的处置方式是什么？深圳市国土局一直没有正式公开过明细。

　　位列154宗范围内的其中一家公司负责人向记者道出了信息不透明的缘由，就是可以黑箱操作，而闲置土地处置的内幕则是，国土局给上述清理范围内的开发商下达一个处置通知，如果开发商不是因自身原因而造成的闲置，就会立即开始行动，一般是两种途径，一是找关系，二是打官司。

　　“打官司都是台面上的做戏流程，即使最后官司能打赢，办理手续也会受挫折。所以有些人宁愿请人走关系，上至市政府，下至具体的执行部门，没有上百万是摆不平的。”该负责人苦言。

　　“雷声大雨点小。”该负责人笑言国土局处置闲置土地，更多的是把通知发给开发商，然后开发商再四处奔波走关系，最后那些要求缴纳的土地闲置费，就通过变相花钱搞关系进了一部分官员的腰包。

　　上述拿地人士对记者说，闲置地主要是在一些偏远地带，投资环境不成熟，也有很多闲置地是因为拆迁问题一直拖着。

　　据记者了解，不符合规划的部分，政府虽然是有偿收回，但都是按照同期出让价格补，拆迁费用不会算进去，按照现在的土地价格，几乎是低价回收。一旦投向市场，溢价空间令人想象。而清理闲置土地的过程，也是对政府的执政能力的考验。