虽然表态严厉，但前车之鉴犹未远，如果不出台新的措施，能否沿用此前的政策，用紧盯开发商开工期的办法来严惩“开发商囤地”仍然是个疑问。

　　因此，强化新版土地出让合同中对竣工期规定的监管成为一条可行的路径。“以前的土地出让合同中只规定了开工期限，现在的新版合同还有竣工期的约定，要是到期仍然未完工，国土部门可以对其进行经济处罚，延期多少天就要罚多少钱。”一位国土部官员曾对CBN透露。

　　目前这似乎已经上升为国土部的共识。在9日召开的国土部电视电话会议上，国土部副部长鹿心社表示，国土资源领域将开展专项治理工作，六大任务之一就是“加强国有土地使用权出让合同监管”。

　　“被迫囤地”情有可原

　　对于为何囤地，SOHO中国董事长潘石屹和华远集团总裁任志强近日在接受CBN记者采访时表示，土地供应不足是开发商囤地的根本原因。如果国土部加大土地供应，开发商就不会去囤地。

　　“2003～2006年连续四年的土地供给下降让开发商加重了危机感，让全世界加重了对中国城市建设用地严重不足的危机感，也才有了开发商不得不存粮等待过冬的准备。”任志强在其8月底的博客中表示。

　　此外，“政府原因”也成为开发商囤地的理由之一。任志强认为，开发商拿到土地要调研市场、研究规划、申报审批，政府任何的调整政策和规划都会让设计周期成倍增长。“90/70政策出台之后，大量的设计不得不推翻重来，土地自然要晒太阳。”