在融资等方面的相关策略配合，华润置地演绎了标准的发力拿地模式。5月18日，该公司启动通过配股筹资超过42亿港元，所得资金将主要用于增加土地储备，该项融资随后顺利实施。

　　一切准备就绪，8月则成了华润出手的选择的时机。除上述新增土储外，8月6日，华润置地以总价近1.7亿元竞得成都五福村地块。此外，华润置地二季度还在合肥、常州等地获得多幅地块。

　　“华润置地目前已在全国20个城市战略落地，今后还将以上海为重点，深耕长三角，坚持高品质定位，稳定发展。”谢骥告诉本报。

　　长期战略

　　不断提升业绩，追求长期稳定增长的业绩，是华润置地今年发力土储背后的战略性因素。

　　高盛表示，华润置地购入母公司资产，现有土储资产净值可提升5%，加上日后进一步收购可能，目标价由16.85港元升约3%至18.72港；摩根士丹利也将其目标价由18港元升至21港元，并预期未来6-12个月华润置地有机会再获注资，支持股份以溢价交投。

　　华润置地销售也在逐步发力。据其最新披露的中报，今年1—7月，华润置地合约销售面积达150万平方米，已完成年初定下的全年销售目标。但华润不愿浪费今年难得的行情，表示将调高销售目标。

　　“华润置地的生意模式是：住宅＋商业＋增值服务，是一个城市运营商的概念。一直以来，华润置地的商业部分和住宅部分都是两条腿走路，希望未来商业对整体业绩贡献达到30%左右。”谢骥告诉本报。据其介绍，在华润重点市场——上海，今年上半年，在售的两个项目是上海滩花园和橡树湾，前者已基本售罄，后者一期公寓在上半年也已顺利售罄，二期即将面市。下半年，旗下位于外滩的“华润外滩九里”项目将推出。另据谢骥最新透露，华润上海公司还将首次尝试酒店式公寓物业的合作开发，外滩九里项目还将与新加坡国际酒店管理公司fraser合作，发展高端酒店式公寓。(原文题目:《华润置地巨资拿地的业绩动力》)