据不完全统计,在短短一个月时间内,华润置地砸下总额共计72.62亿元买地,除上周上海高溢价购地外,还包括在8月初完成向母公司华润集团以35.7亿元购入五大地产项目等。
尽管以较高代价成就上海新地王,但华润置地(上海)公司董事总经理谢骥告诉本报,在重点城市增加土地储备是华润置地的重心所在,公司一直很关注上海的土地市场,此次拿下嘉定南翔地块就是“一个合适的机会”。
对业绩的追求,是华润置地突然发力购地的最好注解。该公司表示,鉴于销售形势好转,公司已将销售目标上调,当前的销售业绩相当于调整后目标的80%,今后不排除继续根据市况调高销售目标。
多渠道快速“扩军”
这次最新一批出让的上海土地中,华润置地以总地价35.22亿元把嘉定南翔A07、08号,A02、A09、A10号2幅地块收入囊中,打破了金地赵巷地王刚刚创造的记录,成为新的地王主人。
此役,华润置地在上海的土地储备得到大幅补充。嘉定区南翔镇A07地块出让面积为5.11万平方米,A08地块为6.82万平方米,A02、A09、A10地块面积为16.6万平方米,其中A07、A08地块是51号公告中唯一的两块纯住宅用地。由于两幅地块相邻,同时拿下这两幅用地的华润置地,相当于取得28.53万平方米整幅土地。
据测算,华润置地拿下的嘉定区南翔镇A07、A08地块,溢价率194%;嘉定区南翔镇A02、A09、A10地块,溢价率178%。