尽管房地产市场有着温和的通胀预期护驾，但也不得不看政府货币政策的逐步动态微调，是对市场资金量给之缩手缩脚效能，加上政府要强化公开市场操作、窗口指导等调控手段或将在下半年成为经常性动作。再时，政府管理层也有意图加快土地供应来抑挫楼市
房价持续上升的苗头。这些飘浮不定的政策因素多少的影响市面，导致楼房成交的不确定性摆动，笔者就形以震荡走势之说。
四．关于市场信心和刚性需求。据笔者二、三线城市市场了解，前一、二年在观望而潜在的必须购房的刚性客户已在今年前些时光入市购置了，但改善型的及投资需求两用性的刚性需求用户是绝大多数还没下单购房。因此，在不考虑政府政策影响的前提下，市场刚性需求仍然强劲。由于区域性房价上升过猛，加上政府调节市场的不确定因素存在，导致百姓欲购房消费时驻足观望情形再现。那么，下半年的刚性购房需求能否持续释放，放量是多少，将是购房者的消费信心状态如何变向起着决定因素。笔者还是抱乐观的态度，在今后的几个月上，一线高端市面将是价稳量缩，但幅度不是很大；而对于全国房地产的大市场来说，还是能处在平稳的价量齐稳趋势中。
全球性的经济危机对于中国的住宅市场负面影响有限，但货币政策才是关键。当年连续的加息正如温水煮青蛙，到后来迫至房地产企业差点资金断链。而年初的重磅经济刺激方案与宽松货币政策是促使住宅市场直接回暖的主要原因。
总之，下半年的经济趋势是市场热钱仍旧集中、外贸不会有明显起色；在保企稳回升还是困难重重的前提下，央行不可能采取加息之类的过激措施，同时美联储所采用的货币政策在很大程度上也将影响到中国央行的决策，因而此时的政府不敢轻易下手打击房地产业。所以，下半年留下的几个月的楼市走势，将保持震荡的格局，尽管很难再现上半年高歌猛进的态势，但房价大幅下滑也不会发生！