深圳8月末商品住宅可售面积为364.31万平方米，环比下跌5.4%，最近9个月连续走跌，住宅存量不断消化，该值已经远小于2008与2006年的同期可售水平，接近2007年同期水平。 8月，深圳市商品住宅成交4619套，成交面积44.08万平，环比下跌14.79%。

　　◆重庆同比下跌15 %

 　　8月重庆市商品房可售面积环比继续下跌，与去年同期相比，可售面积降幅超过10%，库存水平为最近一年来的最低值。8月，重庆市商品房成交19984套，成交面积177.97万平方米，环比下跌15.44%，成交水平跌破200万平米。

　　【金九银十胎死腹中】

 　　前段时间，某些城市银行针对“二套房贷”，妄想得逞明紧暗松，结果银监会一声令下：全国一刀切收紧“二套房贷”，楼市成交随之倒戈。倘若楼市没有疯狂或未收紧“二套房贷”，那么，今年全国楼市将趾高气昂度过滋润的“金九银十”。

　　目前，尽管大多数城市成交量急速下滑，仍有蔓延的趋势，但是，大多数城市的房价依然高高的坚挺，深圳等城市甚至创下近几年最高房价的记录，这是楼市下滑前，作最后狡诈挣扎的表演，房价始终斗不过萎缩的成交量。当成交量集体萎缩到一定程度时，房价将变成每况愈下的“腹泻”下跌。

　　量跌异军突起，正是逼迫价跌的前兆。无疑，金九银十将胎死“二套房贷”收紧的腹中，不用多久，将有一些楼盘率先降价促销，本轮降价是万科带头，还是中海、金地或保利、富力带头？尚不得而知。春节时分，举国又将迎来低价促销的楼市惨状。