虽然各地最新的8月份房地产市场运行权威数据尚未公布，但据各家研究机构提供的数据周报等各地国土房产部门网上实时公布的交易数据可以看出，楼市似乎已经开始走向下行的轨道。北京8月上半月现房成交量与七月同期相比，已经大幅下滑了5成，而戴德梁行提供的深圳8月商品住宅成交数据则显示环比减少了29.73%。

　　不可否认，在持续多个月的成交上涨后，各地的存货量都已经下降很多，这可能是成交量下滑的因素之一。但客观上，近期政策层面的微妙变化，房价的持续上涨带来了观望情绪等，显然对于成交量影响巨大。

　　楼市的突然变暖让开发商们措手不及，虽然现在各家都在追赶开工进度，但新的一轮货量最快也只能在金九银十期间推出，在供应量再次增长、房价却还未见回落的情况下，到底市场能提供多少的成交量？答案显然未知。

　　而寄希望于开发商进行一个价格的向下调整似乎已经不太现实：至少现在缺钱的开发商并不多，大多数的开发商们应该都是死抱着“吃着碗里瞧着锅里”的赚钱心态了。

　　在市场最为敏感的政策层面上，下半年以来，中央对于楼市的态度已经多次出现了摇摆不定的迹象，对于购房者而言，这无疑是决定是否入市的一个晴雨表之一。

　　在各种不确定性的叠加中，即将到来的金九银十更像是一场开发商独家主办的“盛宴”。如果说2008年的“金九银十”是一场能够预知结果的赌局，那么，今年的这场赌局显然更加微妙，胜利与否，决定着金九银十后的楼市未来。