09年南京二手房市场受多重因素的影响，从二季度开始，二手房交易量一直维持在8000套以上。来自我爱我家市场研究中心统计的数据中显示，8月份二手房住宅交易量达8766套，而商品住宅却仅7872套，可见二手房超越了商品住宅占据了总体市场52.7%的交易份额。每年房屋销售有两个旺季，一个是春季，一个是秋季，特别是在秋季的9月和10月两个月被房地产界称为“金九银十”。相信开发商们已经准备好了备战方案，那么广大二手房房主们是否准备好了呢？自己的房子如何能够迅速脱手并卖出好价钱？记者为此进行了采访。
 
　　推广不要只走一条路

　　“酒香不怕巷子深”的时代已经过去了，如今连茅台国酒都不断打出广告。那么，这就提醒市民在售房信息方面需要加大推广的角度，此前很多人往往图省事儿，在玻璃窗上贴出售楼电话，像这种简单的做法并非不可取，而是这种做法过于单一了。记者了解到，除了在所售房屋窗子上贴广告外，还有一些房主迷恋在网站的二手房出售信息专栏贴出信息。事实上，记者发现二手房广告中存在着海量的信息，如果你的信息要素不“打眼”，那么成功率不会太高。因此，除了上述两种方法外，记者提醒市民可以采取传统的做法，印刷大量的纸质售楼广告，在你家楼前楼后的市民粘贴板上广泛粘贴。此外，还可以在专业的报纸、DM单上进行宣传。记者了解到，包括本报在内，南京市几份正规平面媒体的传播范围较大，阅读量较高，因此宣传效果较好，这也不失为一种快速销售的途径。

　　尽量缺啥补啥

　　信息推广环节完成后，那么读者朋友就可以在家里等着购房者前来上门了。然而，在等待上门之前，需要做的环节还很多，其中之一就是对房子进行体检，了解自己房子的弱点，进行补救。要知道，如果房子能卖个好价钱，光凭嘴说是不行的，房子各个方面也要表现突出，这样才能高价并顺利出手。如果你的房子过老，存在墙体爆裂或脱皮的现象，那么花上300至500元刮上大白，这样的房子卖的时候在花费方面多加一个0肯定能够收回成本。包括墙皮在内，地板不行的换地板，房顶渗漏的一定要做防水。房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救。此外，房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。

　　不妨拿出“全家福”

　　如今，很多购房者愿意与有知识有文化的售房者打交道，同时也更愿意与诚恳老实的售房者打交道，原因很简单：售房者怕自己在交易中吃亏上当，同样购房者也在时刻担心自己最后弄得个“鸡飞蛋打”。那么，如何能表现出诚意呢？这也需要售房者做好充足的材料准备。事实上，购房者总是担心自己想购买的房子有这样那样的“啰嗦”，那么打消他们念头的最好方法就是把各种材料准备足：比如最近一个月的物业费收据，水费、电费、煤气费的缴费收据，甚至包括有线电视的缴费存折和电话费的发票都要提前搜集整理好，这样会给对方一个“过日子的人”的良好印象。此外，很多购房者希望了解一下房主的背景，那么房主也没有什么可保密的，身份证、工作证、大学毕业证甚至全家福这类的东西一并奉上，这样诚心实意地售房，相信购房者一定会产生“买的不是房子，是信任”这样的感想。如果这样，房子不但在价格上不会退步，在交易进度上更能提速。